賃貸管理会社の選び方：手数料と管理サービスの比較
2026-02-01日本不動産ナビ編集部
管理会社選びが投資成果を左右する
入居者募集、家賃回収、クレーム対応など日々の運営を担う管理会社の能力次第で、入居率と収益性が大きく変わります。
管理手数料が安いからといって良い管理会社とは限りません。
管理手数料の相場
- 月額管理手数料: 家賃の3〜5%（5%が最も一般的）
- 入居者募集費用: 家賃の0.5〜1ヶ月分
- 更新事務手数料: 更新料の50%または数万円の定額
管理サービスの比較ポイント
- **入居者募集力**: 主要ポータルサイトへの掲載、平均空室期間
- **家賃回収と滞納対応**: 口座振替やカード決済に対応しているか
- **建物メンテナンス**: 定期巡回清掃、設備故障時の対応スピード
良い管理会社を見極めるコツ
- 管理戸数と入居率のデータを公開している会社を選ぶ
- オーナー向けの月次報告が充実しているか確認
- 実際に管理している物件を見学させてもらう